@charset "UTF-8";

/* ============================================================
   RELTOR — корпоративный портал
   Фирстиль собран из логотипа: тёплый серый грунт, алый акцент,
   тяжёлый гротеск. Плотные тёмные блоки — там, где объясняется
   механика и цифры; светлый воздух — там, где говорят люди.
   ============================================================ */

/* ---------- шрифты, свои, без обращения к чужим серверам ---------- */

@font-face{font-family:'Montserrat';font-style:normal;font-weight:800;font-display:swap;
  src:url(../fonts/montserrat-800-cyrillic.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0301,U+0400-045F,U+0490-0491,U+04B0-04B1,U+2116}
@font-face{font-family:'Montserrat';font-style:normal;font-weight:800;font-display:swap;
  src:url(../fonts/montserrat-800-latin.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0000-00FF,U+0131,U+0152-0153,U+02BB-02BC,U+2000-206F,U+2122,U+2191,U+2193,U+2212}

@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:400;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-400-cyrillic.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0301,U+0400-045F,U+0490-0491,U+04B0-04B1,U+2116}
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:400;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-400-latin.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0000-00FF,U+0131,U+0152-0153,U+2000-206F,U+2122,U+2191,U+2193,U+2212}
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:500;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-500-cyrillic.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0301,U+0400-045F,U+0490-0491,U+04B0-04B1,U+2116}
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:500;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-500-latin.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0000-00FF,U+0131,U+0152-0153,U+2000-206F,U+2122,U+2191,U+2193,U+2212}
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:600;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-600-cyrillic.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0301,U+0400-045F,U+0490-0491,U+04B0-04B1,U+2116}
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:600;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-600-latin.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0000-00FF,U+0131,U+0152-0153,U+2000-206F,U+2122,U+2191,U+2193,U+2212}

@font-face{font-family:'JetBrains Mono';font-style:normal;font-weight:400;font-display:swap;
  src:url(../fonts/jbmono-400-cyrillic.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0301,U+0400-045F,U+0490-0491,U+04B0-04B1,U+2116}
@font-face{font-family:'JetBrains Mono';font-style:normal;font-weight:400;font-display:swap;
  src:url(../fonts/jbmono-400-latin.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0000-00FF,U+0131,U+0152-0153,U+2000-206F,U+2122,U+2191,U+2193,U+2212}
@font-face{font-family:'JetBrains Mono';font-style:normal;font-weight:500;font-display:swap;
  src:url(../fonts/jbmono-500-cyrillic.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0301,U+0400-045F,U+0490-0491,U+04B0-04B1,U+2116}
@font-face{font-family:'JetBrains Mono';font-style:normal;font-weight:500;font-display:swap;
  src:url(../fonts/jbmono-500-latin.woff2) format('woff2');
  unicode-range:U+0000-00FF,U+0131,U+0152-0153,U+2000-206F,U+2122,U+2191,U+2193,U+2212}

/* Знака рубля и стрелок нет ни в кириллическом, ни в латинском поддиапазоне
   Google — без этих файлов «млн ₽» набиралось бы системным шрифтом. */
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:400;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-400-extra.woff2) format('woff2');unicode-range:U+2191-2193,U+20BD}
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:500;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-500-extra.woff2) format('woff2');unicode-range:U+2191-2193,U+20BD}
@font-face{font-family:'Golos Text';font-style:normal;font-weight:600;font-display:swap;
  src:url(../fonts/golos-600-extra.woff2) format('woff2');unicode-range:U+2191-2193,U+20BD}
@font-face{font-family:'Montserrat';font-style:normal;font-weight:800;font-display:swap;
  src:url(../fonts/montserrat-800-extra.woff2) format('woff2');unicode-range:U+2191-2193,U+20BD}
@font-face{font-family:'JetBrains Mono';font-style:normal;font-weight:400;font-display:swap;
  src:url(../fonts/jbmono-400-extra.woff2) format('woff2');unicode-range:U+2191-2193,U+20BD}
@font-face{font-family:'JetBrains Mono';font-style:normal;font-weight:500;font-display:swap;
  src:url(../fonts/jbmono-500-extra.woff2) format('woff2');unicode-range:U+2191-2193,U+20BD}

/* ---------- палитра ---------- */

:root{
  --ground:#EFEDEA;        /* тёплый серый из логотипа, не белый */
  --surface:#F8F6F3;
  --sunk:#E6E2DC;
  --ink:#0C0B0A;
  --ink-2:#56504A;
  --ink-3:#8A827A;
  --line:#D9D3CB;
  --line-soft:#E4DFD8;
  --accent:#E8322A;
  --accent-ink:#C3241D;
  --deep:#13100F;          /* плотные блоки: механика, цифры */
  --deep-2:#1E1917;
  --deep-line:#332B27;
  --on-deep:#EDE9E4;
  --on-deep-2:#9B9088;

  --disp:'Montserrat',system-ui,sans-serif;
  --sans:'Golos Text',system-ui,-apple-system,sans-serif;
  --mono:'JetBrains Mono',ui-monospace,SFMono-Regular,monospace;

  --page:1240px;
  --gut:clamp(20px,5vw,64px);
}

@media (prefers-color-scheme:dark){
  :root:not([data-theme="light"]){
    --ground:#121010;
    --surface:#1A1716;
    --sunk:#0C0A0A;
    --ink:#EFEDEA;
    --ink-2:#A69D95;
    --ink-3:#7B726B;
    --line:#2E2927;
    --line-soft:#241F1E;
    --accent:#FF4A3D;
    --accent-ink:#FF6B5E;
    --deep:#1D1917;
    --deep-2:#272220;
    --deep-line:#3A322E;
    --on-deep:#EDE9E4;
    --on-deep-2:#938980;
  }
}
:root[data-theme="dark"]{
  --ground:#121010; --surface:#1A1716; --sunk:#0C0A0A;
  --ink:#EFEDEA; --ink-2:#A69D95; --ink-3:#7B726B;
  --line:#2E2927; --line-soft:#241F1E;
  --accent:#FF4A3D; --accent-ink:#FF6B5E;
  --deep:#1D1917; --deep-2:#272220; --deep-line:#3A322E;
  --on-deep:#EDE9E4; --on-deep-2:#938980;
}

/* ---------- основа ---------- */

*,*::before,*::after{box-sizing:border-box}
html{scroll-behavior:smooth;-webkit-text-size-adjust:100%}
body{
  margin:0;background:var(--ground);color:var(--ink);
  font:400 clamp(16px,1.06vw,17.5px)/1.62 var(--sans);
  -webkit-font-smoothing:antialiased;overflow-x:hidden;
}
img,svg{display:block;max-width:100%}
a{color:inherit}

.wrap{width:100%;max-width:var(--page);margin-inline:auto;padding-inline:var(--gut)}
section{padding-block:clamp(64px,8vw,118px)}

h1,h2,h3{font-family:var(--disp);font-weight:800;letter-spacing:-.03em;
  line-height:1.02;text-wrap:balance;margin:0}
h1{font-size:clamp(36px,6vw,78px)}
h2{font-size:clamp(28px,4.1vw,54px)}
h3{font-size:clamp(19px,1.5vw,23px);line-height:1.18;letter-spacing:-.02em}
p{margin:0}

.eyebrow{
  font:500 clamp(10.5px,.78vw,12px)/1 var(--mono);
  letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-3);
  display:flex;align-items:center;gap:12px;
}
.eyebrow::before{content:'';width:22px;height:1px;background:var(--accent);flex:none}
.eyebrow--plain::before{display:none}
.lead{font-size:clamp(17px,1.42vw,21px);line-height:1.52;color:var(--ink-2);max-width:62ch}
.muted{color:var(--ink-2)}
.small{font-size:14.5px;line-height:1.55}
.src{font:400 12px/1.5 var(--mono);color:var(--ink-3);letter-spacing:.01em}

/* ---------- шапка ---------- */

.hdr{
  position:sticky;top:0;z-index:50;background:color-mix(in srgb,var(--ground) 86%,transparent);
  backdrop-filter:blur(14px);border-bottom:1px solid var(--line-soft);
}
.hdr__in{display:flex;align-items:center;gap:clamp(16px,3vw,44px);
  min-height:68px;width:100%;max-width:var(--page);margin-inline:auto;padding-inline:var(--gut)}
.brand{display:flex;align-items:center;gap:11px;text-decoration:none;flex:none}
.brand svg{width:26px;height:26px;color:var(--accent)}
.brand b{font:800 19px/1 var(--disp);letter-spacing:.06em}
.nav{display:flex;gap:clamp(14px,2vw,28px);margin-left:auto;align-items:center;min-width:0}
.nav a{
  font:500 14.5px/1 var(--sans);text-decoration:none;color:var(--ink-2);
  padding:8px 0;position:relative;white-space:nowrap;transition:color .18s;
}
.nav a:hover{color:var(--ink)}
.nav a[aria-current]{color:var(--ink)}
.nav a[aria-current]::after{
  content:'';position:absolute;left:0;right:0;bottom:2px;height:2px;background:var(--accent)}
/* селектор держим не слабее, чем «.nav a» выше, иначе тот съедает
   и цвет, и горизонтальные отступы кнопки */
.nav a.nav__cta{
  font:600 14px/1 var(--sans);text-decoration:none;color:var(--ground);background:var(--ink);
  padding:11px 18px;border-radius:2px;flex:none;transition:background .18s,color .18s;
}
.nav a.nav__cta:hover{background:var(--accent);color:#fff}
.nav a.nav__cta::after{display:none}
@media(max-width:860px){
  .nav{gap:16px;overflow-x:auto;scrollbar-width:none;margin-left:auto;
       -webkit-overflow-scrolling:touch}
  .nav::-webkit-scrollbar{display:none}
  .nav a.nav__cta{display:none}
}

/* ---------- кнопки ---------- */

.btn{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;text-decoration:none;
  font:600 15px/1 var(--sans);padding:15px 26px;border-radius:2px;
  background:var(--accent);color:#fff;border:1px solid var(--accent);
  transition:background .18s,border-color .18s,transform .18s;
}
.btn:hover{background:var(--accent-ink);border-color:var(--accent-ink);transform:translateY(-1px)}
.btn--ghost{background:transparent;color:var(--ink);border-color:var(--line)}
.btn--ghost:hover{background:transparent;border-color:var(--ink);color:var(--ink)}
.btn--on-deep{background:transparent;color:var(--on-deep);border-color:var(--deep-line)}
.btn--on-deep:hover{background:transparent;border-color:var(--on-deep);color:var(--on-deep)}
.btn__arrow{transition:transform .18s}
.btn:hover .btn__arrow{transform:translateX(3px)}

/* ---------- первый экран ---------- */

.hero{padding-block:clamp(52px,7.5vw,104px) clamp(48px,6vw,86px);position:relative;overflow:hidden}
.hero::after{   /* чертёжная сетка, едва заметная — грунт как инженерный лист */
  content:'';position:absolute;inset:0;z-index:0;pointer-events:none;
  background-image:linear-gradient(var(--line-soft) 1px,transparent 1px),
                   linear-gradient(90deg,var(--line-soft) 1px,transparent 1px);
  background-size:68px 68px;
  -webkit-mask-image:radial-gradient(ellipse 80% 70% at 72% 25%,#000,transparent 72%);
          mask-image:radial-gradient(ellipse 80% 70% at 72% 25%,#000,transparent 72%);
  opacity:.75;
}
.hero>*{position:relative;z-index:1}
.hero h1{margin-top:22px;max-width:19ch}
.hero h1 em{font-style:normal;color:var(--accent)}
.hero__lead{margin-top:26px;max-width:56ch}
.hero__act{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:34px}

/* триада: риелтор — застройщик — клиент */
.triad{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:1px;background:var(--line);
  border:1px solid var(--line);margin-top:clamp(44px,5.5vw,72px)}
.triad__c{background:var(--ground);padding:clamp(22px,2.4vw,32px)}
.triad__w{font:800 clamp(15px,1.25vw,18px)/1.2 var(--disp);letter-spacing:-.02em}
.triad__w span{color:var(--accent)}
.triad__c p{margin-top:11px;font-size:15px;line-height:1.55;color:var(--ink-2)}
@media(max-width:760px){.triad{grid-template-columns:1fr}}

/* ---------- плотные тёмные блоки ---------- */

.deep{background:var(--deep);color:var(--on-deep)}
.deep h2,.deep h3{color:var(--on-deep)}
.deep .lead,.deep .muted{color:var(--on-deep-2)}
.deep .eyebrow{color:var(--on-deep-2)}
.deep .src{color:#6F665F}

/* окно 72 часа — как распределяются лоты */
.window{margin-top:clamp(36px,4.5vw,56px);border:1px solid var(--deep-line);background:var(--deep-2)}
.window__top{display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;
  padding:16px 20px;border-bottom:1px solid var(--deep-line);
  font:500 11.5px/1 var(--mono);letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--on-deep-2)}
.window__top b{color:var(--accent);font-weight:500}
.window__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(48,1fr);gap:2px;padding:20px}
.window__lot{aspect-ratio:1;background:#241E1B;border-radius:1px}
.window__lot.on{background:var(--accent)}
.window__lot.mid{background:#7C2B25}
@media(prefers-reduced-motion:no-preference){
  .window__lot{transition:background .5s ease}
}
.window__axis{display:flex;justify-content:space-between;padding:0 20px 16px;
  font:400 11px/1 var(--mono);color:#6F665F;letter-spacing:.08em}

/* ---------- шаги механики ---------- */

.steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(215px,1fr));
  gap:1px;background:var(--deep-line);border:1px solid var(--deep-line);
  margin-top:clamp(36px,4.5vw,56px)}
.step{background:var(--deep);padding:clamp(22px,2.3vw,30px);display:flex;flex-direction:column;gap:12px}
.step__n{font:500 12px/1 var(--mono);color:var(--accent);letter-spacing:.14em}
.step h3{font-size:18px}
.step p{font-size:14.5px;line-height:1.56;color:var(--on-deep-2)}

/* ---------- цифры ---------- */

.figs{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(210px,1fr));gap:1px;
  background:var(--line);border:1px solid var(--line);margin-top:clamp(32px,4vw,48px)}
.fig{background:var(--ground);padding:clamp(20px,2.2vw,28px)}
.deep .figs{background:var(--deep-line);border-color:var(--deep-line)}
.deep .fig{background:var(--deep)}
.fig__v{font:800 clamp(28px,3.1vw,42px)/1 var(--disp);letter-spacing:-.035em;
  font-variant-numeric:tabular-nums}
.fig__v small{font-size:.5em;font-weight:800;letter-spacing:-.02em}
.fig__k{margin-top:12px;font-size:14.5px;line-height:1.5;color:var(--ink-2)}
.deep .fig__k{color:var(--on-deep-2)}
.fig__s{margin-top:9px;font:400 11.5px/1.45 var(--mono);color:var(--ink-3)}
.deep .fig__s{color:#6F665F}
.fig--accent .fig__v{color:var(--accent)}

/* ---------- сетка «две колонки» ---------- */

.split{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,.84fr) minmax(0,1fr);
  gap:clamp(28px,5vw,80px);align-items:start}
@media(max-width:900px){.split{grid-template-columns:1fr;gap:28px}}
.split__aside{position:sticky;top:96px}
@media(max-width:900px){.split__aside{position:static}}

/* ---------- список-разбор ---------- */

.rows{border-top:1px solid var(--line);margin-top:clamp(28px,3.5vw,42px)}
.row{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,.42fr) minmax(0,1fr);gap:clamp(16px,3vw,44px);
  padding:clamp(20px,2.4vw,30px) 0;border-bottom:1px solid var(--line)}
.row h3{padding-top:2px}
.row p{color:var(--ink-2);font-size:15.5px}
.row p+p{margin-top:10px}
.deep .rows{border-color:var(--deep-line)}
.deep .row{border-color:var(--deep-line)}
.deep .row p{color:var(--on-deep-2)}
@media(max-width:760px){.row{grid-template-columns:1fr;gap:10px}}

/* ---------- карточки ролей ---------- */

.roles{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:1px;background:var(--line);
  border:1px solid var(--line);margin-top:clamp(36px,4.5vw,54px)}
@media(max-width:860px){.roles{grid-template-columns:1fr}}
.role{background:var(--ground);padding:clamp(26px,2.8vw,38px);text-decoration:none;
  display:flex;flex-direction:column;gap:14px;min-height:238px;
  transition:background .2s;position:relative}
.role:hover{background:var(--surface)}
.role__n{font:500 11.5px/1 var(--mono);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-3)}
.role h3{font-size:clamp(21px,1.9vw,27px)}
.role p{font-size:15px;line-height:1.55;color:var(--ink-2)}
.role__go{margin-top:auto;font:600 14px/1 var(--sans);color:var(--accent);
  display:flex;align-items:center;gap:8px}
.role:hover .role__go svg{transform:translateX(4px)}
.role__go svg{transition:transform .2s}

/* ---------- команда ---------- */

.team{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:clamp(24px,4vw,56px);
  margin-top:clamp(36px,4.5vw,56px)}
@media(max-width:760px){.team{grid-template-columns:1fr}}
.mate__ph{aspect-ratio:1;overflow:hidden;background:var(--sunk);border:1px solid var(--line)}
.mate__ph img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;filter:grayscale(1) contrast(1.04)}
.mate h3{margin-top:20px;font-size:clamp(20px,1.7vw,25px)}
.mate__role{margin-top:7px;font:500 11.5px/1 var(--mono);letter-spacing:.14em;
  text-transform:uppercase;color:var(--accent)}
.mate p{margin-top:13px;font-size:15px;line-height:1.58;color:var(--ink-2)}

/* ---------- заключительный призыв ---------- */

.cta{background:var(--deep);color:var(--on-deep)}
.cta h2{color:var(--on-deep);max-width:18ch}
.cta p{color:var(--on-deep-2);margin-top:20px;max-width:52ch;font-size:clamp(16px,1.3vw,19px);line-height:1.55}
.cta__act{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:32px}

/* ---------- подвал ---------- */

.ftr{background:var(--sunk);border-top:1px solid var(--line);
  padding-block:clamp(40px,4.5vw,60px) 30px}
.ftr__in{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.1fr) repeat(2,minmax(0,.7fr));
  gap:clamp(24px,4vw,56px)}
@media(max-width:760px){.ftr__in{grid-template-columns:1fr;gap:28px}}
.ftr h4{font:500 11.5px/1 var(--mono);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  color:var(--ink-3);margin:0 0 15px}
.ftr ul{list-style:none;margin:0;padding:0;display:flex;flex-direction:column;gap:10px}
.ftr a{text-decoration:none;color:var(--ink-2);font-size:15px;transition:color .18s}
.ftr a:hover{color:var(--accent)}
.ftr__note{margin-top:14px;font-size:14px;line-height:1.55;color:var(--ink-2);max-width:40ch}
.ftr__btm{margin-top:clamp(32px,4vw,52px);padding-top:22px;border-top:1px solid var(--line);
  display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;justify-content:space-between;
  font:400 12.5px/1.5 var(--mono);color:var(--ink-3)}

/* ---------- появление при прокрутке ---------- */

@media(prefers-reduced-motion:no-preference){
  .rise{opacity:0;transform:translateY(16px);
    transition:opacity .62s cubic-bezier(.2,.7,.3,1),transform .62s cubic-bezier(.2,.7,.3,1)}
  .rise.in{opacity:1;transform:none}
}

:focus-visible{outline:2px solid var(--accent);outline-offset:3px}